تنظيف المبنى يختلف عن تنظيف الشقة أو المكتب. المشكلة هنا ليست في الأسطح الفردية بل في المساحات المشتركة التي لا يشعر أحد بمسؤوليته عنها: بئر السلم، والمدخل، والمواقف، والسطح. هذه المواضع تتدهور تدريجيًا، ثم تحتاج فجأة عملًا مكثفًا لإعادتها إلى وضع مقبول.
نتعامل مع المبنى كوحدة واحدة: نضع خطة تشمل كل جزء مشترك، ونحدد ما يحتاج زيارة أسبوعية وما يكفيه الشهري وما يُنفَّذ مرتين في السنة.
ما تشمله خدمة تنظيف المباني
المدخل والاستقبال
أكثر المساحات استخدامًا وأكثرها أثرًا على انطباع الزائر. يشمل العمل تنظيف الأرضيات وأبواب الزجاج والمقابض، ولمع الأجزاء المعدنية، وتنظيف الإضاءة والأسقف المستعارة من الغبار.
السلالم وبئر الدرج
تنظيف الدرجات والدرابزين، ومسح جدران بئر السلم من آثار الأيدي والانتقالات، وتنظيف النوافذ الداخلية التي تُهمل عادة لأنها بعيدة عن أعين السكان.
المصاعد
تنظيف الجدران الداخلية ولوحات الأزرار والمرايا، مع مسح المسار السفلي للباب من الأتربة المتراكمة — وهو سبب متكرر لأعطال إغلاق الأبواب.
المواقف والممرات الخارجية
كنس وغسيل أرضيات المواقف، وإزالة بقع الزيوت، وتنظيف علامات الأرضية والأعمدة، إضافة إلى ممرات المشاة ومداخل السيارات.
السطح والواجهات
تنظيف السطح من مخلفات البناء والأتربة، والتأكد من خلو مصارف المياه من الانسداد قبل موسم الأمطار، إضافة إلى غسيل الواجهات الخارجية حسب نوعها.
زيارة واحدة أم عقد دوري؟
الزيارة المنفردة مناسبة قبل تسليم المبنى، أو بعد انتهاء أعمال ترميم، أو عند تغيّر المستأجرين. أما المباني المأهولة فيخدمها العقد الدوري أكثر: التكلفة الشهرية أقل من مجموع الطلبات المتفرقة، والمبنى لا يصل أصلًا إلى الحالة التي تحتاج عملًا مكثفًا.
في العقود الدورية نضع جدولًا يوزّع المهام: المداخل والسلالم أسبوعيًا، المواقف والمصاعد شهريًا، الواجهات والأسطح كل ثلاثة أشهر. ونسلّم تقريرًا مصوّرًا بعد كل زيارة يوثّق ما نُفّذ.
لمن نقدّم هذه الخدمة
- ملاك العمائر السكنية ومديرو اتحادات الملاك.
- شركات إدارة الأملاك التي تدير عدة مبانٍ في الرياض.
- المباني الإدارية والمقار الحكومية.
- المجمعات السكنية والكمباوندات.
ما نحتاجه منك قبل البدء
إتاحة الوصول للمساحات المشتركة والسطح، ومصدر مياه وكهرباء قريب، وتحديد أوقات مناسبة لا تعطّل حركة السكان. في المباني المأهولة نفضّل تنفيذ أعمال السلالم في ساعات الصباح المتأخرة حين تقل الحركة.
ما الذي يرفع تكلفة تنظيف المبنى
التكلفة لا ترتبط بعدد الأدوار وحده. المباني التي لا تحتوي مصعدًا خدميًا ترفع زمن نقل المعدات بين الأدوار، والمواقف السفلية سيئة التهوية تحتاج معدات إضافية، والمباني التي تُركت دون تنظيف لسنوات تحتاج مرحلة أولى مكثفة قبل الدخول في الجدول الاعتيادي. نوضّح هذه البنود في عرض السعر بدل إخفائها ثم المطالبة بها لاحقًا.
الحالة الأولى مقابل الزيارات التالية
عند استلامنا مبنى لم يخضع لبرنامج نظافة منتظم، نُسعّر الزيارة الأولى بشكل منفصل عن الزيارات الدورية. السبب أنها أطول بكثير: إزالة تراكمات سنوات من بئر السلم والمواقف، وتنظيف نوافذ داخلية لم تُلمس منذ التسليم، وأحيانًا إخراج مخلفات مخزّنة على السطح. بعد هذه الزيارة يستقر المبنى على مستوى تحافظ عليه الزيارات الدورية بجزء بسيط من الجهد والتكلفة.