السليمانية من الأحياء الوسطى المستقرة في الرياض، ويجمع بين مبانٍ سكنية ومقار مكتبية وعيادات ومراكز خدمية. أغلب مبانيه متوسطة الارتفاع، ومضى على كثير منها سنوات، وهو ما يخلق مزيجًا من الاحتياجات لا نجده مجتمعًا في الأحياء الحديثة.
الوصول: القيد الأبرز هنا
شوارع الحي أضيق من الأحياء الشمالية الحديثة، والمساحات حول المباني محدودة، والمواقف مزدحمة في أوقات الدوام. هذا يقيّد استخدام الرافعات الكبيرة ويجعل الوصول بالحبال أو السقالات المتحركة أكثر عملية في معظم المواقع. نحدد ذلك في المعاينة، وهو أحد أسباب إصرارنا على المعاينة قبل التسعير في هذا الحي تحديدًا.
كما نجدول الأعمال الخارجية في ساعات منخفضة الحركة، ونطلب من إدارة المبنى ترتيب إخلاء مواقف محددة قبل الموعد.
المكاتب والعيادات
يضم الحي عددًا كبيرًا من المكاتب المتوسطة والعيادات الخاصة. العيادات تحديدًا لها متطلبات إضافية: مواد تعقيم مناسبة، وتنفيذ خارج أوقات استقبال المراجعين، والتعامل مع مساحات الانتظار كثيفة الاستخدام. نتعامل مع النفايات العادية فقط، أما النفايات الطبية فلها جهات متخصصة ونظام تخلّص خاص لا ندخل فيه.
المباني الأقدم وصيانة الواجهات
عمر المباني في السليمانية يجعل الفحص البصري أثناء التنظيف ذا قيمة أعلى منه في المباني الجديدة. نرصد ونبلّغ عن أختام النوافذ المتشققة، وتآكل الطلاء، وصدأ التثبيتات المعدنية، وانسداد مصارف الأسطح. هذه الملاحظات في مبنى عمره خمس عشرة سنة أهم بكثير منها في مبنى عمره سنتان.
ما نُنفّذه في السليمانية
- عقود نظافة داخلية للمكاتب والعيادات والمراكز الخدمية.
- غسيل واجهات المباني المتوسطة وتنظيف الزجاج الخارجي.
- نظافة المساحات المشتركة في العمائر السكنية.
- تنظيف واجهات المحلات وإزالة الاستيكرات عند تغيير الهوية البصرية.
- جلي وتلميع أرضيات المداخل والممرات.
- تنظيف خزانات المياه للمباني الأقدم.
واجهات المحلات وتغيّر النشاط
الحركة التجارية في الحي تعني تغيّرًا متكررًا في المحلات وأنشطتها. إزالة الاستيكرات القديمة وتنظيف الواجهة قبل افتتاح نشاط جديد من أكثر ما يُطلب منا هنا، وهي مهمة تحتاج عناية لأن الاستيكرات التي بقيت سنوات تحت الشمس تلتصق بشدة، ومحاولات إزالتها بالشفرات تترك خدوشًا دائمة على الزجاج.