العليا هو قلب الرياض التجاري، وامتداد طريق الملك فهد فيه يضم أعلى تركيز للأبراج المكتبية في المدينة. طبيعة العمل هنا تختلف جوهريًا عن أي حي آخر نخدمه، والسبب ليس نوع المباني بل ما يحيط بها.
التحدي الأول: المساحة حول المبنى
أغلب أبراج العليا مبنية على أراضٍ مستغلة بالكامل، فلا توجد ساحة جانبية تتمركز فيها رافعة. هذا يجعل الوصول بالحبال هو الخيار العملي الوحيد في معظم الحالات، لا مجرد خيار مفضّل. ولحسن الحظ أن أسطح هذه الأبراج مصمّمة غالبًا بنقاط تثبيت جاهزة أو بحواف تسمح بتركيب أنظمة تثبيت مؤقتة معتمدة.
التحدي الثاني: الحركة المرورية
تأمين المنطقة أسفل موقع العمل شرط لا نتنازل عنه، وهو في العليا أصعب منه في أي مكان آخر. الأرصفة مزدحمة بالمشاة والشوارع الجانبية مكتظة بالمركبات المتوقفة. لذلك ننفّذ الواجهات المطلة على الشوارع الرئيسية في ساعات متأخرة أو في نهاية الأسبوع، وننسّق مع إدارة المبنى لإخلاء المواقف الملاصقة قبل البدء.
التحدي الثالث: استمرارية العمل داخل المبنى
أبراج العليا مشغولة بمكاتب وشركات لا يمكن تعطيل عملها. نقسّم المشروع على مراحل بحسب الواجهات، ونبدأ بالواجهات المطلة على مساحات العمل المفتوحة خارج ساعات الدوام، مع إشعار مسبق للشاغلين بإغلاق النوافذ والستائر.
ما نُنفّذه في العليا
- تنظيف الواجهات الزجاجية للأبراج المكتبية من الجهتين.
- تنظيف الكلادينج والواجهات المركّبة.
- نظافة الردهات والمداخل والمصاعد ومواقف السيارات.
- عقود نظافة داخلية للمكاتب والمقار الإدارية.
- تنظيف اللوحات والشعارات المثبتة على الواجهات.
أثر الموقع على تكرار التنظيف
القرب من طريق الملك فهد يعني تعرضًا مستمرًا لعوادم المرور، وهي تترك طبقة دهنية رقيقة على الزجاج تختلف عن الغبار العادي ولا يزيلها الماء وحده. لهذا نوصي مباني العليا بدورة كل شهر إلى شهرين، وهو تكرار أعلى مما نوصي به في الأحياء السكنية.